مقایسه فنی سازه ها از نظر مصالح و اجرا و مقاومت...

مقایسه فنی، معماری و اقتصادی انواع قاب های ساختمانی بتنی و فولادی را می توان در یک جدول به طور خلاصه مطابق جدول ١ جمع بندی نمود. 
شرکت پارس پی بی ال با معرفی و بکارگیری سیستم پیشتنیدگی به روش پس کشیده در ساختمان های مسکونی، قلمرو جدیدی از بکارگیری این سیستم را در زمینه های عمومی در ایران گشوده است. این شرکت تا به حال چندین پروژه مسکونی را با سیستم پس کشیدگی طراحی و اجرا نموده است. به منظور درک مزایای این سیستم در سازه های مسکونی، جدول ٢، مقایسه یکی از پروژه های انجام شده، با و بدون بکارگیری این سیستم را نشان می دهد. 

جدول ١

ادامه مطلب را از دست ندهید

ادامه نوشته

قوانین ساخت و ساز شهری

محل استقرار ساختمان در زمین: در شرایط متعارف در شمال زمین و موارد استثنایی مانند وجود درختان قطور و یا شرقی و غربی بودن زمین با توجه به محل استقرار ساختمان های مجاور در کمیسیون فنی بررسی می گردد.

موقعیت استقرار بایستی به گونه ای باشد که حجم های ساختمان به نور آفتاب و فضای باز ساختمان های مجاور صدمه ای نزند. در صورتیکه ساختمان بیشتر از یک بلوک یا بیش از 10 واحد مسکونی یا بیش از 6 سقف و یا بیش از 1000 متر مربع زیر بنا باشد محل استقرار ساختمان بایستی به تایید حوزه معاونت فنی و شهر سازی برسد.

حیاط خلوت: عبارتست از فضای بازی که جهت نورگیری و تهویه، فضاهای خدماتی ساختمان منظور می شود و ممکن است از تمام یا چند جانب توسط ساختمان احاطه شده باشد. فضای باز داخلی مانند حیاط خلوت (پاسیو) در صورتی می توانند جز فضا های باز پیشنهادی محسوب گردد که حداقل مساحت آن معادل 12 متر مربع بوده و حداقل عرض آن معادل 2 متر باشد.حداقل ارتفاع زیر پنجره از کف، در حیاط خلوت های مشرف به منازل 1/70 متر می باشد. (طبقه همکف مستثنی است.)

کنسول در قسمت راه پله :کنسول راه پله فقط می تواند در ارتفاع 2/20 یا 2/40 متر از کف احداث شود و حداکثر 70 سانتی متر پیش آمدگی داشته باشد و عرض آن سه متر باشد.

نحوه محاسبه تراس: چنچه طرفین آن (سه طرف) باز باشد ، نصف مساحت آن جزء سطح طبقات محسوب می شود. چنانچه طرفین آن بسته باشد دو سوم مساحت آن جزء سطح طبقات محسوب می شود. و اگر کلیه جهات بوسیله دیوار و یا شیشه مسدود گردد کلا جزء سطح زیر بنا محسوب می گردد.

پاکینگ: صدور پروانه برای ساختمان جدید و یا اضافات ساختمانی مجاز نخواهد بود مگر اینکه در طرح ساختمان و یا تغییرات آن پارکینگ با رعایت موارد زیر پیش بینی شده باشد.

1- پارکینگ در زیر زمین جزء تراکم محسوب نخواهد شد.

ادامه مطلب را از دست ندهید

ادامه نوشته